PDF-es logika: fajlagos ár (Ft/m²) ± korrekciók (Ft/m²) = korrigált fajlagos ár.
A korrekciók mindig úgy kerülnek előjellel, hogy az összehasonlító egységárát a vizsgált ingatlanhoz “igazítsák”.
Tipp: ha nem akarsz egy tényezőt számolni, írd 0-ra.
Hasonló ingatlanok (gyűjtés + összehasonlítás)
1) Generáld a Zenga linket (település + típus + m² ±20%)
2) Nyisd meg, és tölts ki lent 7–8 hirdetést
3) Pipáld ki, melyik legyen összehasonlító → táblázat és rövid leírás